Die Chronos Wohnbau Gruppe entwickelt die Liegenschaft Im Gestockert 21-25 im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt östlich der Donau.

Die Grundstücke liegen in einem kleinstrukturierten und ruhigen Kleingarten-Siedlungsgebiet. Es werden drei neue Mehrfamilienhäuser – zwei gekuppelte entlang der Gasse „Im Gestockert“ sowie ein freistehendes Gebäude im Garten – errichtet.

Die geplanten 21 Wohnungen mit 61 m2 bis 129 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 3 Baukörper mit je einem Kellergeschoss mit Tiefgarage, dem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und 2 Dachgeschossen.

Die Planung sieht großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten vor.

  • Standort

    Im Gestockert 21-25
    1220 Wien-Donaustadt

  • Projekttyp

    Eigentumswohnungen
    frei finanziert

  • Einheiten

    21 von 21 Tops verfügbar

  • Quadratmeter

    2 - 4 Zimmer
    61 m2 bis 129 m2

  • Baubeginn/Übergabe

    - / -

  • Architekt

    Chronos Wohnbau Gruppe

ALLE
HAUS 1 HAUS 2 HAUS 3
EG OG 1.DG 2.DG
2 3 4

* Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Vertragserrichtung & Treuhandabw. (exkl. USt. & Barauslagen): 1,5 % des Kaufpreises

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Patrick Guldenbrein

Dipl. Immobilienmanager

Lage


Buslinien halten unweit des Grundstücks und bringen Sie rasch zur U-Bahn Linie U2. Von der Seestadt Aspern gelangt man direkt und bequem in weniger als einer halben Stunde in die Wiener- Innenstadt. Die S-Bahn fährt von der ÖBB-Haltestelle „Aspern-Nord“ bis Wien-Meidling. Die Straßenbahn soll mittelfristig die Seestadt vom Südwesten her erschließen.

Es gibt auch reichlich Fahrrad-Einstellplätze. Für Familien wird im Gartenhof ein Kleinkinderspielplatz zur Verfügung stehen.

Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule und Neue Mittelschule Aspern sind ebenso schnell erreichbar wie der Bildungscampus in der Seestadt, welcher eine Mittelschule sowie eine AHS-Oberstufe anbietet.

Zahlreiche Nahversorger befinden sich an der Großenzersdorfer Straße sowie an der Eßlinger Hauptstraße. Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Ost – Donauspital sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Alltägliche Besorgungen können ebenfalls auf kurzem Wege in der Umgebung erledigt werden. Sie finden unter anderem einen Lidl, einen Billa, einen Hofer, einen Merkur, eine Bank, eine Trafik, Apotheken und weitere wesentliche und nützliche Geschäfte ums Eck.

Infrastruktur

  • Bushaltestelle ~230 m
  • U-Bahn ~2,5 km
  • Parkplatz ~3,5 km
  • Tankstelle ~950 m
  • Radweg ~120 m
  • Donau-Auen ~3,5 km
  • Strandbad ~5,8 km

 

  • Kindergarten ~90 m
  • Volksschule ~400 m
  • Realgymnasium ~3,6 km
  • Campus ~3,6 km
  • Supermarkt ~650 m
  • Biomarkt ~1,3 km
  • Apotheke ~1,1 km

Ihr Wohntraum wartet!
Fordern sie jetzt Ihr Prospekt an.
Ich berate Sie gerne persönlich und beantworte all Ihre Fragen.

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Patrick Guldenbrein

Dipl. Immobilienmanager

Ausstattung


Die Qualität der Ausstattung unserer Wohnungen ist uns ein besonderes Anliegen. Die Standard-Ausstattung der Wohnungen finden Sie im Abschnitt "Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB)" unserer Projektbroschüre.
Natürlich können wir die Ausstattung auch an Ihre Wünsche anpassen. Insbesondere beim Kauf einer Wohnung im Vorverkauf stehen Ihnen noch viele Möglichkeiten offen, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen umzuplanen. Diese Planungsleistungen sind für Sie kostenlos.

Sie können beispielsweise Ihr zukünftiges Badezimmer nach Ihren Wünschen gestalten. Bevorzugen Sie eine Standard-Badewanne oder eine Whirlpool-Wanne, eine bodeneben geflieste Dusche mit Einlaufrinne/Gully oder doch besser eine Duschwanne? Welches Waschbecken gefällt Ihnen? Wohin mit der Waschmaschine?

Ob es um die Anschlüsse Ihrer Traumküche, zusätzliche Steckdosen, einen weiteren TV-Anschluss oder die Abstimmung mit Ihrem selbstgewählten Fliesen und Bodenbelägen geht, unser Projektleiter ist in all diesen Punkten gerne für Sie da, und wird ihre Ideen in die bestehenden Pläne einarbeiten.
Sie erhalten Sie direkt von den ausführenden Firmen Angebote mit den Mehr- oder Minderkosten für Ihre Änderungen, die Sie dann nach Wunsch auch direkt beauftragen können.

Musterwohnung

Begleiten Sie unseren Vertriebsleiter auf einem exklusiven Rundgang durch unsere stilvoll eingerichtete Musterwohnung.

Dimensionen, Atmosphäre und Einrichtungsmöglichkeiten werden greifbarer, und Sie erfahren aus erster Hand, welche durchdachten Details und hochwertigen Ausstattungsmerkmale Ihr zukünftiges Zuhause besonders machen.

Oder gehen Sie mit uns auf eine virtuelle 360° Tour durch unsere Musterwohnung, und erkunden Sie selbst die Austattungsdetails.

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